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　　根据广州市住建局发布的官方数据显示，2026年3月1日-3月20日，广州全市新房成交套数达到8236套，成交面积达到95.6万平方米，同比去年同期增长23.5%，环比2026年2月增长31.2%；二手房成交套数达到6542套，成交面积达到72.8万平方米，同比去年同期增长18.7%，环比2026年2月增长27.9%。从区域来看，海珠区、天河区、番禺区成为新房成交的前三甲，其中，海珠区新房成交套数达到1568套，成交面积达到18.2万平方米，同比增长35.8%，环比增长42.1%，领跑全市。

　　海珠区楼市回暖的主要原因，一方面是区域内优质新盘供应充足，如中建天钰、保利燕语堂悦、中交天翠等多个热门新盘集中亮相，涵盖刚需到改善多种户型，能够满足不同购房者的需求；另一方面，海珠区作为广州核心区域，交通、教育、商业等配套完善，发展潜力大，深受购房者的青睐。其中，中建天钰作为海珠区的热门新盘，凭借双地铁加持、全南向户型、高使用率等优势，成为3月份海珠区成交最热门的新盘之一，截至3月20日，项目成交套数已达到236套，成为海珠区新盘成交的标杆。